近日，中信建投沈陽國際軟件園封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“沈陽國際軟件園REITs”）圓滿完成募集，成為東北地區首單成功發行的公募REITs項目。

沈陽國際軟件園REITs的首發資產是位于沈陽市渾南區的13棟產業樓宇，產權建筑面積共計20.12萬平方米，以研發辦公為主要業態，已進入運營穩定期。

公募REITs是我國投融資機制的重要創新之一，REITs即不動產投資信托基金，是一種標準化金融產品，是連接金融市場和實體經濟的一座橋梁，在盤活存量資產方面發揮了積極作用，有力推動了經濟高質量發展。

自國家啟動基礎設施領域公募REITs試點以來，我省積極推進基礎設施REITs發行工作，多次在政策文件中明確REITs發行獎勵政策。試點政策出臺后，我省積極組織各市、省直有關部門和省屬企業開展政策宣講，深度指導挖掘符合條件的項目。充分考慮項目體量、盈利能力、企業資質等多個因素，我省確定沈陽國際軟件園作為REITs發行重點項目，并按成熟度建立REITs項目儲備庫。在沈陽國際軟件園REITs項目申報上，省發展改革委堅持專班專人專責對接服務，全流程跟蹤服務項目進展，千方百計完善項目合規性，全力爭取項目獲批。

發行基礎設施REITs是降低企業負債水平、提高資金使用效率、優化項目運營管理的重要舉措。沈陽國際軟件園REITs發行后的回收資金將進一步保障后續項目建設，實現“集聚3000家數字經濟企業、產值達千億元”的目標。

相較于其他存量資產盤活方式，基礎設施REITs具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點，可通過擴募或資產收購方式持續盤活存量資產，促進投融資良性循環，增強資本市場服務實體經濟質效。沈陽國際軟件園REITs的成功獲批為我省盤活存量資產開拓新路徑。省發展改革委將充分借鑒首單獲批經驗，挖掘省內優質存量資產，加強基礎設施REITs重點項目培育，強化專項協調服務，加快解決項目培育中的難點堵點問題，力爭形成我省REITs項目滾動接續的良好局面。