8月份，全國單月水泥產量1.58億噸，同比下降11.9%；1-8月，全國累計水泥產量同比下降10.7%，降幅較上月略有擴大，單月和累計產量均為2010年以來同期最低水平。結合數字水泥網監測的反映市場實際需求指標_水泥出貨率情況來看，8月份，全國水泥市場需求恢復有限，水泥平均出貨率環比小幅回升2個百分點，較去年同期下降約8個百分點。需求恢復較弱的主要原因：一方面，受降雨和持續高溫天氣影響，需求繼續弱化；另一方面，資金短缺，新開工項目不足，基建項目放緩，需求恢復不及預期。

宏觀層面，全國固定資產投資和基礎設施投資增速延續小幅下行走勢。基礎設施投資中，鐵路運輸業和水利管理業投資同比保持高位增長，道路運輸業投資同比降幅繼續擴大。樓市銷售不景氣，房企融資承壓，房地產市場仍面臨較大調整壓力，房地產開發投資、房地產開發企業到位資金、房地產開發企業房屋施工面積和新開工面積同比降幅均達到兩位數，降幅較上月持平或略有收窄。

一、全國累計水泥產量同比降幅略有擴大

國家統計局數據顯示，2024年1-8月，全國累計水泥產量11.59億噸，同比下降10.7%，降幅較1-7月擴大0.2個百分點，去年同期為增長0.4%。8月份，全國單月水泥產量1.58億噸，同比下降11.9%，環比增長2.6%。累計和單月產量均為2010年以來同期最低水平。

8月份，全國水泥市場需求恢復有限，水泥平均出貨率環比小幅回升2個百分點，較去年同期下降約8個百分點。需求弱勢的原因：一方面，受降雨和持續高溫天氣影響，需求繼續弱化；另一方面，資金短缺，新開工項目不足，基建項目放緩，需求恢復不及預期。

二、固定資產投資和基礎設施投資增速繼續回落

2024年1-8月，全國固定資產投資（不含農戶）32.94萬億元，同比增長3.4%，增速較1-7月下降0.2個百分點，高于去年同期0.2個百分點。從單月投資來看，8月份固定資產投資（不含農戶）環比增長0.16%。

1-8月，全國基礎設施投資（不含電力）同比增長4.4%，增速較1-7月下降0.5個百分點，低于去年同期2個百分點。其中，鐵路運輸業投資同比增長16.1%，水利管理業投資同比增長32.6%，道路運輸業投資同比下降2.8%。

分地區看，東部地區投資同比增長2.7%，中部地區投資同比增長4.6%，西部地區投資同比下降0.2%，東北地區投資同比增長2.5%。

宏觀層面，全國固定資產投資和基礎設施投資增速延續小幅下行走勢?；A設施投資中，鐵路運輸業和水利管理業投資同比保持高位增長，其中鐵路運輸業投資增速小幅回落，水利管理業投資增速則持續提升；道路運輸業投資同比降幅繼續擴大。

8月份，地方債發行數量和總額均創年內新高，政府投資力度持續加碼，投資穩增長的關鍵性作用得到進一步增強。但部分地方政府面臨的財政壓力較大，當前許多地方政府在規劃投資時，往往需要更加謹慎地評估項目的可行性與回報率。近日，財政部、住房城鄉建設部等六部門聯合印發《市政基礎設施資產管理辦法（試行）》明確，推動市政基礎設施資產合理配置、科學管護、規范處置。嚴禁為沒有收益或收益不足的市政基礎設施資產違法違規舉債，不得增加隱性債務。后續基建領域水泥需求或將承壓下行。

三、房地產開發投資降幅企穩

2024年1-8月，全國房地產開發投資6.93萬億元，同比下降10.2%，降幅與1-7月持平，較去年同期擴大1.4個百分點。其中，住宅投資5.26萬億元，同比下降10.5%。

1-8月，房地產開發企業房屋施工面積70.94億平方米，同比下降12%；房屋新開工面積4.95億平方米，同比下降22.5%。其中，住宅新開工面積下降23%。

1-8月，房地產開發企業到位資金6.99萬億元，同比下降20.2%。

8月份，重點城市新房銷售面積延續回落態勢，悲觀預期仍在延續，居民對房產購置消費支出持保守態度，房地產市場仍面臨較大調整壓力。1-8月，全國房地產開發投資、房地產開發企業房屋施工面積和新開工面積同比降幅仍達到兩位數，降幅較上月持平或略有收窄。國內貸款增速大幅下降，樓市銷售不景氣導致回款動能減弱，當前房企融資依舊承壓，房地產開發企業到位資金同比降幅仍超過20%，降幅較上月小幅收窄。隨著近期多個金融舉措推出，房企融資環境有望改善，合理融資需求將得到滿足。目前，商業銀行已審批房地產“白名單”項目5392個，審批通過融資金額近1.4萬億元。

8月23日，國新辦“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上，住建部表示下一步“以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為基點，統籌推進住房城鄉建設領域各項改革，加快構建房地產發展新模式，深入實施城市更新行動，進一步推動建筑業轉型升級，系統開展好房子、好小區、好社區、好城區‘四好’建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。為促進房地產市場的健康發展，重點城市近期出臺的地產相關政策主要包括住房套數認定標準的調整、公積金政策、土地出讓方式、落戶條件以及以舊換新等方面。隨著對新模式的不斷探索，房地產市場預期有望持續修復。